1973〜1983年築, 専有面積46.00㎡〜66.00㎡の平均販売価格
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城北公園ハイツ
東京都板橋区坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩6分
1978年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より11%割高
相場
3,062万円
54.7万円/㎡
2,396
2,840
3,284
3,728
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,840万円〜3,284万円
50.7万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月14日
城北公園ハイツ
3,399万円（60.7万円/㎡）/ 2階 / 56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 3,399万円 | 60.7万円 | 2階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 2,580万円 | 46.1万円 | 6階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/14 | 2,780万円 | 49.6万円 | 6階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,780万円 | 53.9万円 | 5階 | 51.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/01 | 2,780万円 | 49.6万円 | 7階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/23 | 2,880万円 | 51.4万円 | 7階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/05 | 2,980万円 | 53.2万円 | 7階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,080万円 | 55.0万円 | 7階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 1,880万円 | 31.5万円 | 1階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 3,180万円 | 56.8万円 | 7階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,280万円 | 58.6万円 | 7階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,980万円 | 33.2万円 | 1階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 城北公園ハイツ 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅6分 | 3,399万円 | 60.7万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/04 | サンライフマンション 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 3,499万円 | 60.3万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/21 | 中銀城北パークマンシオン 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/07 | グリーンハイツはすね 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅11分 | 2,598万円 | 48.8万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/25 | TAK中台 板橋区中台二丁目 | 上板橋駅13分 | 3,099万円 | 49.6万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジャルダン板橋 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 2,980万円 | 69.9万円 | 42.62㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/15 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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